评级机构惠誉4月2日发布报告，指出今年前两个月内地房地产销售同比下降0.4%，平均价格同比上升3.1%，因应两个月通常是房地产淡季，一般占全年一手销售约10%，若现时情况持续，今年内房市场全年销售额或较现时该行预期下跌15%为佳，将对该行评级的房企现金流和信用状况有利，不过现时销售改善是否可持续和广泛程度仍不确定，而即使整体房地产销售增强，对不同房企亦有不同影响。

　　惠誉目前预期2025年内房销售总楼面面积下降10%、平均销售价格下跌5%。不过，由于内地经济面临关税等压力，近月较好的表现能否维持仍为未知数。官方数据显示，今年前两个月一线城市的一手和二手房价格继续表现优于二三线市场。惠誉认为，即使内房市场改善得以持续，市场可能仍将保持两极分化，高线城市的销售复苏将比低线市场更为强劲。

　　惠誉基本假设该行评级的内房销售下降幅度在5%至20%，若销售前景改善，将改善企业现金流生成和进一步支持融资，不过认为销售改善并不会平均地出现在各间房企。